如何應(yīng)對澳洲租房過程中的各種奇葩？

　　鄰居太吵
　　這種情況還挺常見的，有的舍友晝伏夜出，晚上會很吵鬧，尤其是年輕人，可能比較會玩，會影響到自己休息，網(wǎng)上常有人轉(zhuǎn)讓自己在學(xué)生公寓的合同，很多都是因為有吵鬧的鄰居。
　　怎么辦 ：在澳洲，公寓樓的噪聲污染是有嚴(yán)格時間規(guī)定的。每個洲的規(guī)定都不一樣，但一般12點以后就不允許擾民了，如果還有噪聲擾民
　　你可以：
　　1. 直接溝通（注意溝通技巧）；
　　2. 找大樓物業(yè)經(jīng)理；
　　3. 報警（有效率很低，警察太少）
　　被房東趕出去
　　在澳洲，有些小伙伴會遇到被房東趕出去的情況，有些是自己沒有遵守租房的規(guī)則，有些是房東無理取鬧。
　　怎么辦：不管是哪種情況，房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個星期通知，更不允許房東把房客東西直接扔出屋外。遇到這種情況，請務(wù)必聯(lián)系相關(guān)機構(gòu)，比如維州就聯(lián)系維州消費者事務(wù)署，這一機構(gòu)工作的其中一項就是“調(diào)解租戶和房東之間的糾紛”。對于很多不太懂英文的消費者，也可以選擇中文翻譯服務(wù)。
　　真實情況和照片不一樣
　　對于很多澳洲新生來說，很容易掉進(jìn)這個坑，在網(wǎng)上看評價和圖片都不錯，然后就定下來了，結(jié)果去澳洲一看，根本不是一回事，而且交通也沒有說的那么便利。
　　怎么辦：一定要實地看房！一定要實地看房！一定要實地看房！自己不能實地看房可以在澳洲找個靠譜的師兄師姐幫忙看一下，嫌麻煩就直接短租，去了再說。
　　施工好吵
　　澳洲新建公寓越來越多，如果你住在CBD，難免出現(xiàn)隔壁大樓施工的問題，一般來說，高層公寓的施工公司都很規(guī)范，會嚴(yán)格遵守，澳洲人也不會那么勤快早早起來開工。一般不會打擾到你，只是如果你要睡懶覺，那就煎熬了！
　　怎么辦：要么早起要么搬！
　　室內(nèi)空氣不流通
　　現(xiàn)在澳洲很多新建的公寓的窗戶和陽臺門都必須完全不通風(fēng)，空氣流通很差。
　　特別是衛(wèi)生間，濕氣比較重，霉菌容易生長，長久了就會容易生病。
　　怎么辦：公寓的衛(wèi)生間和沖涼房設(shè)計要求中一般都有換氣扇，建議白天多開一下，一個月也就多十來塊錢的電費。
　　入室盜竊
　　住公寓的一點就是安全，很多公寓都有門禁甚至有樓層門禁，但是也不排除盜竊的可能。
　　怎么辦：時刻鎖好門！鎖好門！鎖好門！
　　騙押金
　　騙押金在澳洲租房圈已經(jīng)不是新鮮事了，一般來說，他們有兩種操作：
　　1.多收押金，澳洲押金一般是4周的房租，但是有些房東會讓你多交押金
　　2.以損壞物品為由不退還押金
　　怎么辦：租房前，一定要和房東簽訂租房合同，并且房東只有將押金交至住宅租賃押金管理局，并提供一份填寫完畢的《押金投管表》讓你簽字，還要編寫狀況報告，注明房屋的一般狀況后，你才能把押金給他。另外千萬記得，轉(zhuǎn)賬，如果一定要現(xiàn)金繳費，請一定要向房東索要收據(jù)，這樣才有你的轉(zhuǎn)賬證明，以后要發(fā)生什么事情就有證據(jù)。