2017馬來西亞房產(chǎn)走勢

　　立思辰留學360介紹，首先我們要說，若與其他國家相比，大馬的地產(chǎn)價格還是相對便宜。大馬房地產(chǎn)購買能力指數(shù)，在亞太地區(qū)的國家里也是其中一個最高的。

　　由于大馬的房地產(chǎn)價格如此具有吸引力，因此，引起許多投資者的涌入。

　　由于人們對房子的高度需求，房價漲潮在大馬人口密集的城市，比如吉隆坡和雪蘭莪表現(xiàn)的尤為明顯。

　　巴生谷的人口預計以一個快速的步伐增長，因為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型項目的執(zhí)行，政府想要讓這個地區(qū)的人口從600萬增長到1000萬。

　　歷年來，大馬房價持續(xù)增長，在14年內(nèi)，已增長了將近100%。

　　在高度發(fā)展及人口密集的地區(qū)，與位于郊區(qū)的小鎮(zhèn)相比，有著巨大的差異。

　　吉隆坡是房價最高的城市，平均價格為62萬758令吉；接下來是沙巴和雪蘭莪，平均價格分別為41萬3187令吉和40萬5826令吉。（外國人只允許購買100萬令吉以上的房產(chǎn)）

　　大馬房價近幾年不斷漲價，主要原因是土地增值，建筑材料和工資的提高。由于將在2015年4月實行的消費稅，和政府想要減少各種商品的補貼，例如油價等，所以，房價將持續(xù)漲價。

　　發(fā)展商很有可能通過房價，把增加的成本轉(zhuǎn)嫁給購物者。

　　另一個引起大馬地產(chǎn)價格走高的至關重要因素，是本地和外國的投資者在地產(chǎn)市場上的激勵。

　　若與其他國家相比，大馬的地產(chǎn)價格仍舊相對便宜。根據(jù)數(shù)據(jù)，大馬房地產(chǎn)購買能力指數(shù)，在亞太區(qū)國家是其中一個最高的。

　　由于大馬的房地產(chǎn)價格如此具有吸引力，因此，引起許多投資者的涌入。大馬的總租金收益率，在亞太地區(qū)也是其中一個最高的，僅次于印尼。

　　在房地產(chǎn)資本高增值上，投資者也能從每年的總租金收入中，享受到5.01%的收益。

　　此外，在政府經(jīng)濟轉(zhuǎn)型計劃下有各種各樣正在進行的工程，提供往返市中心便利的交通，方便居民生活的環(huán)境，很可能促使房屋價格提高。

　　舉例來說，靠近被推薦的捷運系統(tǒng)（MRT）區(qū)域的工程。

　　另外，將要建立連接吉隆坡和新加坡的高鐵，預期在2019年之前竣工。

　　這將提供更好的基礎設施，而這也很可能把大馬房地產(chǎn)投資浪潮，推到一個更高的層次。