巴黎找房難！專家支五招

　　巴黎6月14日電（魯佳）隨著法國限制措施的解除，員工返回崗位，學(xué)生面臨返校，巴黎的房屋租賃市場再次迎來越來越多的潛在租戶。但眾所周知，巴黎房源緊張，好房更是一屋難求，必須提早做好打算。

　　據(jù)《巴黎人報(bào)》報(bào)道，在巴黎的租房市場，有時(shí)一間公寓會收到數(shù)十份申請輪候，小戶型更是搶手。專家提供了幾項(xiàng)建議，也許能夠幫助正在找房的你。

　　首先，需要了解價(jià)格。

　　根據(jù)法國住房服務(wù)平臺Locservice的一項(xiàng)最新研究，巴黎大區(qū)的單間公寓（studio）月租可達(dá)781歐元，在巴黎市區(qū)可達(dá)857歐元，而各省的平均月租為581歐元。自租金管制措施生效以來，巴黎大區(qū)各省租金不得超過某些上限。專家提醒，一旦合同完成簽署，可以要求房東遵守上限規(guī)定，但在簽約之前，最好不要談?wù)撨@個(gè)問題，因?yàn)樵谶@種情況下，房東可能會另擇他人。價(jià)格方面，選擇巴黎郊區(qū)的省份可以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　第二，能夠立即入住。

　　這是在巴黎租房的一個(gè)關(guān)鍵。法國租賃管理公司Flatlooker的尼古拉·戈耶（Nicolas Goyet）解釋說，“在巴黎，你必須能夠立即搬進(jìn)公寓�！卑屠璧姆吭床坏热耍�不能說如果你找到一所空置的公寓，要求過一兩個(gè)月后再入住，這樣的話，公寓恐怕已經(jīng)租給別人了。所以說，如果想為9月份開始的新學(xué)年找房，現(xiàn)在還不用著急。

　　第三，設(shè)置房源提醒。

　　在租房網(wǎng)站找房時(shí)，可以設(shè)置提醒，以便在廣告發(fā)布后立即得到通知，盡快得到回復(fù)。對于單間公寓和一室一廳這種熱門戶型來說，每份廣告通常會收到幾十條信息。而第一次取得聯(lián)系時(shí)，要注意全面闡述自己的信息，包括個(gè)人資料、收入、擔(dān)保人等。專家提醒道，在開始找房之前，必須清楚自己的期望，想要找什么樣的社區(qū)和什么樣的公寓，不想要的是什么，而不要盲目向所有租房廣告發(fā)送申請，否則只會浪費(fèi)精力，適得其反。

　　第四，完善個(gè)人檔案。

　　很多時(shí)候，一處房源會收到很多相似的申請檔案，在其中脫穎而出十分重要。尼古拉·戈耶解釋說，“如果面對兩份情況類似的文件，我們會選擇那份資料更新也更完整的�！标P(guān)于繳租時(shí)間、收入狀況、擔(dān)保人等資料都不可忽視。另外，在參觀房屋的過程中，要注意與業(yè)主或物業(yè)代理人交流，雙方的“感覺”可能是一種決定性因素。交流過程中，必須表明自己的認(rèn)真和嚴(yán)格，說明會租住長時(shí)間（至少一年以上），并且不會擾鄰。

　　最后，當(dāng)心落入騙局。

　　租房詐騙有多種不同形式，謹(jǐn)慎是很重要的。房屋租賃平臺Louer Agile的馬克·勒貝爾（Marc Lebel）介紹說，最典型的一種詐騙是通過偽造身份來獲得消費(fèi)信貸。比如一名申請人通過電子郵件發(fā)送了自己的所有文件，對方獲得文件后，利用申請人的資料進(jìn)行偽裝去從事詐騙，“如果你必須發(fā)送自己的文件，記得做一些標(biāo)記來保護(hù)文件，比如注明這是副本�！�

　　還有一些詐騙分子要求申請人先寄錢再看房，當(dāng)然，當(dāng)你匯出錢后，永遠(yuǎn)不會有機(jī)會參觀房屋了。

　　另外有一些詐騙分子利用臨時(shí)租來的公寓“釣魚”，偽裝成房東一樣，簽約后要求房客預(yù)付押金，隨后帶著押金銷聲匿跡。這些騙局都并不罕見。