在日本留學(xué)租房遇過哪些坑？“避雷”指南來了！

　　許多在日本留學(xué)的同學(xué)都會(huì)因?yàn)榉N種原因而選擇自己租房，而一個(gè)人在異國他鄉(xiāng)，很容易因?yàn)椴涣私舛�給自己造成不小的麻煩。我們就一起來看看如何避開租房過程中的“坑”。

　　找正規(guī)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社

　　在日本租房的基本流程和國內(nèi)大致一樣，把想要找的房子的地點(diǎn)、價(jià)格、房屋結(jié)構(gòu)等信息告訴不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社的工作人員。他們會(huì)進(jìn)行整理，然后推薦房源。

　　所以盡量要找大型的不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社，避開私人會(huì)社，大型會(huì)社不僅房源多，管理上也更加規(guī)范。尤其是初到日本的同學(xué)，可以避免在房源位置、真實(shí)情況以及后續(xù)的簽約過程中被隱瞞、欺騙。

　　多看、多對比

　　大家盡量在時(shí)間充足的前提下多找些房源進(jìn)行對比，租金、管理費(fèi)、交通、環(huán)境、治安等都是需要考量的。

　　實(shí)地看房時(shí)要注意觀察平面圖看不出的東西，比如陽光、噪音、其他住戶大多是什么樣的人。

　　仔細(xì)檢查房間設(shè)施

　　選擇好房源后要對屋內(nèi)設(shè)施仔細(xì)檢查，如果有損壞一定要及時(shí)告知不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社提前維修。退房時(shí)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社也會(huì)很仔細(xì)的檢查房屋設(shè)施，如果有損壞，需要支付一筆不小的賠償金。

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　在日本租房的費(fèi)用和國內(nèi)有所不同，要交首付，包含房租、禮金、押金、公益費(fèi)、中介費(fèi)和火災(zāi)保險(xiǎn)等。但這些不是所有房源都需要，要提前確認(rèn)好。

　　敷金

　　在日本租房幾乎都要繳納“敷金”，相當(dāng)于國內(nèi)的押金，退房時(shí)房東從中扣除清潔費(fèi)和修理費(fèi)，剩余退還，但也有不退還的情況。

　　禮金

　　有一部分房子在租房前需要給房東交“禮金”，通常數(shù)額為1-2個(gè)月的房租，這部分錢是給房東的“感謝費(fèi)”，退租時(shí)不會(huì)退回。

　　火災(zāi)保險(xiǎn)

　　租日本的房子一定要購買火災(zāi)保險(xiǎn)，如果沒有購買，萬一房子著火，只能自己掏錢賠償，這是一筆特別大的開銷。要和房東確認(rèn)好這筆保險(xiǎn)費(fèi)是否已經(jīng)包含在內(nèi)。

　　對于初到日本的同學(xué)，如果沒有熟悉、可靠的人幫助。獨(dú)自一人做好這些前期準(zhǔn)備非常困難，所以有條件的話還是在學(xué)校宿舍居住比較省心。

　　去日本留學(xué)，你會(huì)選擇住在哪里呢？