在加拿大留學(xué)，怎樣才能租到最合適的房子？

　　在校租房是許多在加拿大留學(xué)生都要面對的事情，因為各大院校的學(xué)生宿舍有限，不是所有人都能夠申請到的。接下來和小編一起來看看加拿大留學(xué)生怎樣才能租到最合適的房子。

　　加拿大留學(xué)怎樣租到最合適的房子

　　1、首先，通常加拿大的大學(xué)在校園內(nèi)都會提供宿舍，您現(xiàn)在在屏幕上看到的就是當(dāng)?shù)氐牧魧W(xué)生拍的照片。學(xué)校提供的宿舍都會配備全套的家具包括書桌，書架，椅子。有一些有單獨的廚房和衛(wèi)生間，而有一些需要與其他學(xué)生合用。住在學(xué)校的宿舍里優(yōu)點當(dāng)然就是離學(xué)校近，上課很方便，同時也比較容易和其他同學(xué)們交流。

　　但學(xué)校的宿舍通常會比校外租的公寓樓面積小一些，而價格相對來說就貴了一點。像在多倫多，一般的一室一廳的宿舍價格900加元左右。而兩室一廳是1100加元左右。在這里要提醒大家，學(xué)校里的宿舍畢竟是數(shù)量有限，所以您如果想享受學(xué)校宿舍的便利條件，還需要盡早向?qū)W校預(yù)定。

　　2、下面我們再來說說校園外租房，學(xué)生們選擇比較多的是這種房子，它其實就是當(dāng)?shù)丶彝ゾ幼〉姆孔印Ｍǔ７恐鲿�把整棟房子的幾個房間出租給不同的人，而房費當(dāng)然也是大家分擔(dān)的。價格根據(jù)房間的大小，在300至500加元之間不等。住這種房子的優(yōu)點就是價錢便宜，而且可以根據(jù)自己的需求選擇房間的大小，水電煤氣上網(wǎng)費等費用一般都是全包的。

　　缺點呢就是人多，有時會不方便，也比較吵雜。而廚房和廁所也肯定都是共用的。但如果恰好和幾個好朋友住在一起也是一個不錯的選擇。要租這樣的房子，需要和房主直接簽約。在這里我們要提醒的是簽約之前一些相關(guān)的住房條款一定要和房主商量妥當(dāng)，每個月交了房租要記得及時管房主要收據(jù)，以免造成事后不必要的麻煩。

　　3、還有不少留學(xué)生會選擇住公寓樓，在圖片中，我們也可以看到：公寓樓的房間面積比較大，廚房，客廳都很寬敞，租這樣的公寓樓是要和小區(qū)管理處直接簽約的。一室一廳大約是850加元以上，兩室一廳在1000加元左右，也有三室一廳大約在1200左右，通常是包水電費的，上網(wǎng)的費用需要自己辦理。

　　住這樣的公寓樓呢，比較適合與同學(xué)和朋友兩三個人合住，通常像這種公寓都有很大的客廳，所以很多朋友也把客廳當(dāng)成臥室，這樣分擔(dān)下來的費用也就能低了一些。但是公寓樓的缺點就是沒有空調(diào)，需要自己另外安裝空調(diào)。同時在這我們也要提醒大家的是，在選擇公寓樓房間的時候，盡量避免選擇西曬的房間，因為有些打廣告相對便宜的戶型是西曬的房間，如果沒有空調(diào)，夏天住會很熱。也要注意低樓層的房間窗戶下面是否有垃圾存放處，這樣的房間價格也比別的便宜，但是會竄上難聞的垃圾味道和吵雜的垃圾車聲音。這兩點通常是年輕的留學(xué)生朋友容易忽略的。

　　4、那么，在加拿大不同的城市，房租的差價也比較大，像多倫多溫哥華這樣人口多的大城市，房價會比其他城市高出不少，即便是在同一個城市，市中心與周邊地區(qū)的差價也是不小的，我們上面提到的價格基本上是一個平均的價格。如果要著手找房子，最好先看看當(dāng)?shù)氐膱蠹埡妥夥烤W(wǎng)站，上面都有登載很多租房信息。

　　租房需要哪些材料

　　1. 個人基本資料（異鄉(xiāng)好居公寓申請表）

　　2. 信用卡（繳納申請費時公寓方會要求）

　　3. 護照首頁（帶照片和簽字頁）掃描件

　　4. 擔(dān)保人信息（加拿大公民，25歲以上，有全職工作）

　　5. 公寓方可能會要求預(yù)付半年房租

　　9. Key deposit 具體金額依據(jù)公寓要求不同 （一般100-200加幣）

　　10. 某些加拿大公寓不接受電匯轉(zhuǎn)賬，只接受加拿大當(dāng)?shù)劂y行支票或匯票，建議找當(dāng)?shù)赜H屬或朋友幫忙

　　租房的注意事項

　　1、留意黑心房東

　　在加拿大，黑心房東并不少見。他們很擅長利用大家人生地不熟的狀態(tài)損害大家的利益，所以大家在簽合同前一定要多看幾家，避免被騙。

　　2、入住前在房間各處拍照留證據(jù)

　　加拿大留學(xué)租房要注意哪些事項？學(xué)生在搬進房屋時要認(rèn)真檢查所有家具以及墻體是否有損壞，拍照留底以免發(fā)生糾紛。你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

　　3、必須清楚知道租賃合同期限

　　加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，即便后期與房東協(xié)商縮短租期，也不會低于三個月。

　　4、合租要商定租金并觀察治安狀況

　　如果大家想要合租，要提前商量好價格，并且了解對方的文化習(xí)慣，避免發(fā)生糾紛。在租房前，還要了解周邊的治安狀況，以防止出現(xiàn)意外。

　　5、了解清楚條款

　　雖然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以輕心。我們需要了解中介收費的標(biāo)準(zhǔn)，以及房東的相關(guān)情況。如果是一房兩租，則要知道租賃條款，房東的文件是否齊全。

　　6、付房租時要保留收據(jù)，報稅時可以用來退稅。

　　7、簽租約時要特別留心附加說明部分

　　你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費的。租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調(diào)查以確定你是否有能力付房租。

　　8、保護自己的合法權(quán)益

　　作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進入你的房間。你有權(quán)利對你的房子換鎖，但在交房時務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。