馬來西亞置業(yè)為何如此受寵？看完就知道了！

　　近年來，隨著國力的增強和消費的不斷升級，越來越多的國人選擇在海外投資置業(yè)。在眾多的海外房地產(chǎn)投資中，連續(xù)2年被評選為“全球最具投資價值國家”的東南亞國家馬來西亞無疑最受投資者的青睞。

　　土地政策好 永久產(chǎn)權(quán)

　　馬來西亞的土地大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)（多數(shù)寫的是99年產(chǎn)權(quán)），因此在馬來西亞購買房產(chǎn)后可以無限擱置、開發(fā)、轉(zhuǎn)賣等。而且馬來西亞沒有遺產(chǎn)稅，買房后可以永久保值和繼承。這一政策吸引了眾多投資者的目光。

　　經(jīng)濟(jì)環(huán)境好 政治穩(wěn)定

　　馬來西亞作為曾經(jīng)的“亞洲四小虎”，經(jīng)濟(jì)實力依然強勁。目前是東南亞11個國家中第三大經(jīng)濟(jì)體。天然資源豐富，是世界上橡膠、錫礦、棕櫚油、石油及天然氣等重要出口國。過去十多年，馬來西亞經(jīng)濟(jì)增長率一直維持在4%-7%之間。在當(dāng)前充滿挑戰(zhàn)的全球環(huán)境中，馬來西亞卻能夠獲得強于預(yù)期的增長，凸顯出馬來西亞的復(fù)蘇能力。

　　購房成本低 性價比高

　　馬來西亞擁有得天獨厚的地理條件，其海岸綿綿延長達(dá)4800公里。擁有別致的海灘度假勝地，是世界各地游客最受游客歡迎的島嶼之一。該國房地產(chǎn)價格性價比高，與房地產(chǎn)價格高居不下的中國、香港、新加坡相比，在馬來西亞的高級住宅房價是香港、新加坡、東京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達(dá)的房產(chǎn)價格還便宜。

　　升值空間大 回報率高

　　房產(chǎn)的租金回報率、房價收入比、升值空間、房屋交易成本以及政策、匯率的變化等等都是海外房產(chǎn)配置的重要考量因素。馬來西亞作為東盟十國的核心，地處馬六甲海峽和我國”一帶一路“政策上的國家，地理優(yōu)勢明顯，教育醫(yī)療銜接歐美國家，近幾年正處于持續(xù)發(fā)展的狀態(tài)當(dāng)中，房產(chǎn)升值潛力巨大。在馬來西亞，房子出租的收益率一般可達(dá)到5～9%。所以在馬來西亞買房，是一個保值增值的最佳選擇。

　　文化無差異 多元種族

　　馬來西亞最大的特色就是擁有多元種族，外國人在馬來西亞也不會感覺到無法融入這個國家。隨著外籍人士和游客的增加，英文被廣泛的使用。此外，華人是馬來西亞三大人口之一，普通話在當(dāng)?shù)厝A人中普遍使用，當(dāng)?shù)厝A人同時也精通多種語言，這讓投資者不必?fù)?dān)心語言上的問題。

　　第二家園計劃（MM2H）

　　馬來西亞我的第二家園是由馬來西亞政府提出的一項移居計劃，符合條件的外籍人士可以獲得多次入境簽證，以便長期居住大馬。第二家園計劃申請人可以獲得比普通外籍人士更低的購房門檻，申請的房屋貸款更多。一般來說，普通的外籍人士可以申請到40%-50%的房屋貸款，第二家園計劃申請人可以貸到高達(dá)60%的房屋貸款，還款年限長達(dá)30年，但是不能超過最高還款年齡65周歲。除此之外，馬來西亞的私人醫(yī)院和衛(wèi)生保健系統(tǒng)擁有一流的醫(yī)療設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，第二家園計劃申請人可以購買醫(yī)療保險，享受和當(dāng)?shù)厝送�等的醫(yī)療權(quán)利，這也是外籍退休人士最青睞的特點。