對于第一次入境馬來西亞的同學要格外注意呀,有些是不良中介哦,那么如何識別不良中介呢?
01
租房的一般形式
按照時間劃分:
1. 短租
短租對于研究生一年制的學生特別友好,尤其是之前網(wǎng)課現(xiàn)在過來沒有多少課程的同學。來短期旅游的也可以找短租房哦~
2. 長租
長租基本都是本科生比較多,學制長的學生租的多。
按照合同劃分:
1.預防二手中介
有些同學先到學校附近租了房,后期對于這套房子不太滿意,于是就想轉(zhuǎn)租給其他人,有些心生歪念,就會加價轉(zhuǎn)租,更有甚者趁返校高峰期亂叫價加價。但是也有些是因為不得已的原因真心轉(zhuǎn)租,不一棍子打死哈。有些良心的轉(zhuǎn)租者甚至會倒貼錢吶,大家自己長個心眼區(qū)分哈
2.預防一手中介
二手中介其實很好識別。那么一手的中介,一般有兩種方法才賺到錢,一種是自己出錢從房東那把一整套房租下來,后期每個房間的價格自己說了算,這是有風險的對于中介,如果房間租不出去他要自己貼錢。所以租房的朋友最好問清楚中介,防止他租了多套房,后期空房間太多,他承擔不起直接跑路,那么就要你和你剩下的室友來承擔空房間的費用(變相的提高了你們房間的費用),除非你們能幫中介找到新的房客。另外一種就是和房東談合作,從房東和租客兩邊手里賺錢,房子租出去了房東返點,中介自己提高對房子的售價從房客這邊賺錢。
按照房東出租方式劃分:
1.整租:整租指租一整套房,適合已經(jīng)來過馬來西亞的,有朋友一起的。畢竟租房不止和中介的問題,還有和室友的問題。
2.單間:只租單間,意味著室友有可能隨機,但是同學們可以提要求,比如,可接受男女混租或者僅限女生。
所以,同學們最好找靠譜的中介哦~多問問多看看。
02
租房的注意事項
1. 了解房子的信息,是房東,中介還是二房東
2. 確定價格,押金定價每月的租金
3. 承諾的包水電網(wǎng)等是否做到(有些承諾包網(wǎng)卻一直沒有安裝網(wǎng))
4. 交通情況,離學校有多遠
5. 確定房東一開始給的配套設(shè)備有什么,比如洗衣機,電磁爐等等
6. 租房比較多的區(qū)域,人員流動大,確認小區(qū)安全措施