房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的最新研究發(fā)現(xiàn),新西蘭房市低迷的狀況仍在持續(xù)蔓延,在過去的3個月中,大部分地區(qū)的房價都出現(xiàn)了下跌,一些小地方或農(nóng)村地區(qū)除外。
新西蘭房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic NZ利用Mapping the Market交互工具,匯總了最新的季度房產(chǎn)數(shù)據(jù),幫助人們洞察全國范圍內(nèi)不同城市的房價及其變化情況。
在最新的數(shù)據(jù)中,955個調(diào)查地區(qū)中的803個在2022年6月至9月錄得了房價中值下跌。
CoreLogic NZ首席房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kelvin Davidson表示,調(diào)查證實了各地房地產(chǎn)市場下滑的程度以及2022年各季度的下跌幅度。
“隨著加息、通脹和其它滯后性影響因素的呈現(xiàn),我們看到今年的疲軟跡象正在加速。”
“這個冬季肯定是下跌的,中心地區(qū)受到的沖擊最大!盌avidson說。
在這些地區(qū)中,陶朗加和但尼丁的房價全線下跌,奧克蘭和惠靈頓(City、Porirua、Upper Hutt、Lower Hutt)97%的地區(qū)出現(xiàn)下跌,而基督城和漢密爾頓的下跌區(qū)域分別達(dá)到92%和85%。
另外,81個地區(qū)的房價中值下跌了5%以上,其中跌幅最大的是奧克蘭(14%)、惠靈頓(23%)和但尼。17%)。
當(dāng)然,并非全部下跌,全國有152個地區(qū)的房價出現(xiàn)了不同程度的上漲,其中27個的漲幅超過了2%。
Davidson指出,出現(xiàn)上漲的地區(qū)通常是一些小地方或農(nóng)村,如Grey地區(qū)的Blakestown、Southland的Halfmoon Bay、Hauraki的Ngatea等。