留學(xué)生必備寶典，奧克蘭租房攻略來(lái)襲！

　　今天給大家?guī)��?lái)的是奧克蘭租房攻略，這屬于是各位翹首以盼的干貨了吧！

　　我們租房的話(huà)主要有哪些房型可選？

　　常見(jiàn)的主要是三種房型，分別是studio、apartment和house。

　　Studio：是單人套房或單間公寓，其實(shí)也是Apartment的一種，只不過(guò)廚房、客廳和臥室都連在一起。適合個(gè)人或情侶居住。Studio內(nèi)自帶廚房和衛(wèi)生間，無(wú)需與別人公用。缺點(diǎn)是可能會(huì)比較小。

　　Apartment：是樓房的套間。一般為2-4人合租，需要與室友共用廚房等其他公共設(shè)施。缺點(diǎn)在于沒(méi)那么隱私，以及有時(shí)房間內(nèi)沒(méi)有洗手間的話(huà)，需要和室友share一個(gè)衛(wèi)浴。

　　House：是獨(dú)立的住房，其實(shí)就是國(guó)內(nèi)的別墅，一般為2-3層。一般是和朋友們一起合租。缺點(diǎn)是一般不包家具以及沒(méi)有買(mǎi)車(chē)的話(huà)會(huì)不太方便，因?yàn)镠ouse一般都離City比較遠(yuǎn)。還有可能需要打理草坪。

　　租房渠道

　　1. 天維論壇BBS.Skykiwi：

　　天維論壇是新西蘭最大的華人論壇，里面大多是華人個(gè)人po的租房訊息，所以我們和房東交流起來(lái)也會(huì)更加方便一些。另外天維論壇上也有二手市場(chǎng)。

　　網(wǎng)址：http://bbs.skykiwi.com/forum.php

　　最近他們也推出了手機(jī)APP，大家可以搜索一下天維論壇下載。

　　論壇上直接根據(jù)地區(qū)分成不同的租房板塊，同學(xué)們按需選擇就好啦~

　　2. Trade me：

　　Trade Me是英文網(wǎng)站，網(wǎng)址：https://www.trademe.co.nz/a/property/

　　在Trademe上有中介Po也有個(gè)人Po信息，大家找房可以主要看2個(gè)板塊：

　　第一個(gè)是For Rent：這種一般是整租，有中介出租也有房東個(gè)人出租。也有如果是看上了中介的房源看房或咨詢(xún)都需要打電話(huà)或者發(fā)郵件提前預(yù)約。我們可以直接在網(wǎng)站上找到符合我們要求的房源，網(wǎng)站上也有房屋的實(shí)拍圖。

　　第二個(gè)是Flatmate：這種一般是求合租，大家可以在這里找有沒(méi)有房間需要室友的。如果希望和Kiwi合租的話(huà)，可以考慮在Trademe上找哦。

　　3. 后花園：

　　后花園是一個(gè)微信小程序，里面也是華人偏多。跟trade me一樣，我們可以根據(jù)要求篩選房源和看實(shí)拍圖，而且還可以在這個(gè)小程序里找室友哦！

　　房屋的詳情界面也有中介的聯(lián)系方式，可以直接與他們電話(huà)溝通。

　　租房注意事項(xiàng)

　　找中介和房東的區(qū)別在于靈活性，一般直接找房東租房可能會(huì)比較好說(shuō)話(huà)，在國(guó)內(nèi)的同學(xué)如果想要預(yù)定房子的話(huà)有些房東也是允許的。但如果是找中介的話(huà)，一般都是需要一些比如Credit Check以及合同簽訂的流程，并且如果人不在新西蘭境內(nèi)可能聯(lián)系起來(lái)比較方便。

　　如果找中介，中介是不能收中介費(fèi)的！在2018年年底，新西蘭就規(guī)定禁止租房收取中介費(fèi)。所以同學(xué)們?nèi)绻�找中介的�?huà)，記得留意這個(gè)，并且盡量找做的比較久的洋人中介或是正規(guī)的大中介。

　　同學(xué)們?cè)谧夥繒r(shí)還需要注意自己支付的房租是否包含水電網(wǎng)以及租金的支付方式（一周一付or其他）。

　　同學(xué)們租房一定記得簽訂tenancy agreement（租約），并及時(shí)繳納Bond。房東一般會(huì)收取2-4周的房租作為bond。房東可以選擇自己保留bond或者上交押金中心（分租單間），但如果是整租的話(huà)，需要在23天上交到新西蘭的押金中心。

　　另外，同學(xué)們交bond時(shí)一定要簽Bond lodgement form。具體可以參考Tenancy Services這個(gè)網(wǎng)站哦！

　　網(wǎng)址：https://tools.tenancy.govt.nz/lodge-your-bond/

　　希望以上租房攻略對(duì)大家可以有所幫助，也希望來(lái)新西蘭留學(xué)生活的大家都能租到滿(mǎn)意的房子。