干貨分享丨關(guān)于荷蘭租房

　  帶著你們虛擬式的走一走我的四步式找房經(jīng)驗。然后你們可以收藏著，等你們想要換房時，或是剛來荷蘭對找房毫無思緒時，這篇文章可以給你們提供些幫助！

　　荷蘭的學(xué)生住宿情況

　　由于荷蘭的教學(xué)質(zhì)量以及高性價比的留學(xué)，越來越被世界所看重，不單單是中國學(xué)生，世界各地的學(xué)生都相繼來到荷蘭求學(xué)。這樣的趨勢下，無疑是造成了一個住房的嚴(yán)重短缺。并且，大學(xué)所在地往往沒有容納宿舍的能力，盡管荷蘭的大多數(shù)學(xué)校是與學(xué)生住房協(xié)會合作，但是卻無法滿足和保證所有國際生，供不應(yīng)求現(xiàn)象持續(xù)發(fā)生，國際生與國際生之間的尋找住房競爭關(guān)系非常激烈，尤其是本地荷蘭學(xué)生自己的租房需求也通常是被龐大的國際生群體埋沒下去。而且，要注意的是，盡管合作是在那，但是荷蘭的大學(xué)并沒有義務(wù)為學(xué)生安排住宿，所以很多同學(xué)都需要自己尋找和申請住房。因此，大多數(shù)學(xué)生在找不到學(xué)生宿舍的情況下，不得不在私人租房部門尋找住房，而那里的競爭不比學(xué)校和第三方合作的學(xué)生宿舍要小。

　　找房都是一件很困難的事情，所以一定要在拿到offer后就要開始找房。

　　第一步，明確什么樣的房子是你想要的。

　　在你開始找房前，你需要考慮什么樣的房子是你需要的。以下有列出的三種選項，是需要考慮的，你完全可以用來參考，并且這些點是會決定最終你的房屋價格。

　　furnished vs. unfurnished

　　inclusive vs. exclusive utilities

　　shared or private

　　就拿最后一個點舉一個例子，shared or private。你習(xí)慣一個人住，那么很簡單，一方面你可以去尋找獨立的學(xué)生公寓，但是相對應(yīng)房租費也會較高。又或者，你也可以去網(wǎng)上中介提供的房源，去找獨立的公寓，但是很多時候都是不帶家具的多，如果是帶家具的，價格一般都會比公寓樓里面的學(xué)生公寓要貴。然后繼續(xù)考慮，一個人住的好處：你可以自由決定什么時候打掃衛(wèi)生，大大地減少和舍友可能會起的沖突和每當(dāng)誰的碗沒有洗放在水池里占著地方或者衛(wèi)生沒有打掃所埋下不滿的心情。

　　如果你喜歡房子里面熱熱鬧鬧的，愿意和對方分享空間，或者你本身不介意和別人共用廚房或是衛(wèi)生間，那么合租是對你不錯的選擇。

　　那么當(dāng)你開始和室友合租時，除了你有對自己房間里面的自由處置權(quán)，此時會出現(xiàn)一個共享責(zé)任。共享責(zé)任，是你及你的室友共同分享，這個責(zé)任不單單存在于維護(hù)公寓里公共環(huán)境的衛(wèi)生，這個責(zé)任還包括對彼此的一個尊重，像是你的一個生活習(xí)慣不能影響到他人，或是他人的生活習(xí)慣不能影響到你的正常生活等等。這個責(zé)任，不管你的室友對象是外國人或是中國人也好，是非常需要在你和室友開始一起住之前達(dá)成的agreement�；�本的室友條例，無論是口頭版本，或是白紙黑字的寫下來的你需要明明白白與對方溝通清楚。還有里面的內(nèi)容，比方說，星期幾需要誰打掃衛(wèi)生，到基本的小事，廁所里面廁紙是誰買。

　　請不要覺得這樣做可能會讓人透不過氣，但是小編想說，如果你和你選擇住在一起的室友都沒有一個默契在那，或是理解在那里，到時候室友與室友間撕逼之戰(zhàn)，真的難以避免。到時候，原本是好朋友，但由于 miscommunication 或是 縱容，導(dǎo)致關(guān)系惡化，甚至?xí)�影響你的學(xué)業(yè)。本來，你的住所應(yīng)該讓人感覺像一個避風(fēng)港，應(yīng)該是你在一天結(jié)束后可以舒適地去休息的地方，而不是你回來讓你一秒想要逃離的地方。如果你知道你真的不想和室友住在一起，那就不要申請和室友一起住的房間，因為這對你來說真的會變得很困難。

　　第二步，選擇找房方式

　　其實這一步是已經(jīng)在微信公眾號的小視頻里面有涉及到。但這里呢，就在提供些文字性的指導(dǎo)。

　　1. 大學(xué)提供的學(xué)生宿舍

　　大一新生一般有著Reserved accommodation福利。Reserved accommodation是學(xué)校為其國際新學(xué)生保留的住宿。租期是在學(xué)習(xí)期間（一年或半年），大部分都是全裝修的。另外呢，就是普通宿舍，不是大一新生也可以住，但是你必須得提前排隊。

　　荷蘭學(xué)生宿舍：最具有代表性的是 DUWO：

　　2. 私營房屋市場

　　私人住宿基本上是指不屬于學(xué)生住房計劃的住房（如公寓和工作室）

　　Kamernet.nl

　　Huurstunt.nl

　　Kamerverhuur

　　Easykamer

　　Roomplaza

　　Pararius

　　Housinganywhere

　　Huurwoningen

　　3. 權(quán)衡中介和房東的利弊

　　第三步，合同的簽訂

　　有些細(xì)節(jié)，你需注意！

　　1. 您的姓名和簽名，以及您的房東的姓名和簽名。

　　2. 商定的月租金和付款方式

　　3. 空間的地址和可能的描述

　　4. 開始和結(jié)束日期

　　5. 關(guān)于如何延長租賃合同的信息

　　6. 房屋規(guī)則（吸煙、寵物等）

　　7. 水電費（包括或不包括，以及其中包含的內(nèi)容，如能源、水、網(wǎng)絡(luò)等）

　　8. 業(yè)主在維修和保養(yǎng)方面的義務(wù)

　　9. 你想在何時搬出去，你必須提前告訴你的房東，或者如約在租期結(jié)束前搬出去

　　10. 公寓的家具清單

　　11. 如何拿回定金, 比如在什么情況下，定金是會被扣除，或者定金直接用來折抵最后一個月的租金

　　第四步 - 搬進(jìn)屬于你的小天地

　　這是一個超級令人興奮不已的時候，終于你可以真正把它變成你自己的家。你可以使用你喜歡的裝飾或是額外的家具來填充，讓他完完全全屬于你的小天地。

　　如果你是入住學(xué)生宿舍，你很幸運，你不用去煩惱網(wǎng)絡(luò)及水電天然氣等一些設(shè)施的使用。但是，如果你是入住私人的房屋或者是公寓，還有這最后幾步呢，那就是記錄水電表，還有拿到鑰匙的時候的家具的破損程度，記得拍照記錄，這樣等你退房時，不會有糾葛不清的因定金撕逼的場景。